من نحن؟
الشركة الرائدة في مهنة التقييم والثمين في المملكة العربية السعودية بعد حصولها على أول رخصة لتقديم خدمات التقييم والتثمين في المملكة في العام 2007م. لتنطلق ريادة الشركة في هذا القطاع كأكبر مقدم لخدمات التقييم في السوق المحلية وفق مع معايير التقييم الدولية (IVS) ولتتوفر للشركة معلومات تأريخية عن السوق العقارية وخبرات تراكمية جعلتها مرجعية رئيسية للمعلومات العقارية الموثقة في السوق المحلية.
خدماتنا
تقدم تثمين خدماتها لكافة المؤسسات والمنظمات الحكومية و الخاصة لمساعدتها على تحديد قيمة أصولها العقارية أو الصناعية أو التجارية (مثل الشركات) وتقديم الاستشارة و المساعدة لتنمية وزيادة انتاجية هذه الأصول ، يمكن لنا أن نلخص خدمات تثمين إلى تقارير تتناسب مع احتياجات العميل والمشاركة المباشرة مع العميل في ما يحتاجه من خدمات استشارية كما يتضح في التقسيم التالي :
تقرير تقييم
تقرير تقييم يحتوى قيمة الاصل مع توضيح لكامل البيانات و العمليات التي تمت للوصول الى القيمة بحيث تسمح لقارئ التقرير بالوصول لنفس نتائج خبير التقييم.
تقرير دراسة أعلى وأفضل استخدام
تقرير يوضح الحالات المختلفة لإستخدام الأصل و تحديد ما هي الطريقة المثلي التي تحقق أهداف العميل و تحقق أعلى منفعة مالية ممكنة.
تقرير دراسة الجدوى
دراسة مشروع مُعَيّن و تحديد مدى جدواه التسويقية و الفنية و المالية
و تحديد المخاطر المرتبطة به و تقديم آرائنا و توصيتنا حول المشروع.
تقرير استشاري
دراسة استشارية للعميل لموضوع أو أصل محدد و تختلف بإختلاف متطلبات العميل و طبيعة الأصل موضوع الاستشارة سواء كان عقار
أو مصنع أو شركة أو مؤسسة.
فريق متميز يقوم بكل احتياجاتك
لقد قمنا بعد سنين عدة من العمل الدؤوب في السوق السعودي باختيار أكفأ الطواقم المتخصصة في تثمين الأصول والعقارات، لينضموا إلى فريق عملنا ذو الخبرات التراكمية والمعرفة العميقة التي تشكلت على مدى 12 عاماً هي عمر الشركة في مجال التقييم.
أخلاقيات التقييم
النزاهة
تلتزم تثمين بتقديم خدماتها بمصداقية ووضوح مع ضمان صحة وحيادية المعلومات الواردة في تقاريرها، كما تلتزم تثمين بالمحافظة على معلومات عملاءها وضمان تقديم تقاريرها بكامل الدقة والمهنية. للمزيد…
الاستقلالية
تلتزم تثمين بتقديم خدماتها باستقلالية كاملة دون تحيز أو تعارض مصالح ودون أي مؤثر خارجي، ومع أخذ الاحتياطات اللازمة لعدم وجود أي مصالح مباشرة أو غير مباشرة قد تؤثر في نتائج تقاريرها. للمزيد…
الكفاءة
تلتزم تثمين بالعمل وفق المعايير الفنية والمهنية المعمول بها عند تقديم الخدمات المهنية وممارسة الحكم السليم في تطبيق المعرفة والمهارات المهنية، كما تعمل على رفع الوعي ّ المستمر لموظفيها وفهم التطورات المعرفية والمهارات الفنية في المجالات ذات الصلة. للمزيد…
السلوك المهني
تلتزم تثمين في العمل بمهنية وجد ، وبذل وتقديم تقاريرها في الوقت المناسب وبذل العناية الكافية وفقا للمتطلبات النظامية المعمول بها والمعايير الفنية والمهنية، وتجنب أي عمل يسيء للمهنة، ويشمل قبول التعليمات، المساعدة الخارجية، الفعالية والمواظبة، السرية، الإفصاح. للمزيد…
أساليب ومنهجية التقييم
هي الأساليب الأساسية المستخدمة في التقييم ، و تستند هذه الأساليب إلى المبادئ الاقتصادية للتوازن السعري أو توقع المنافع أو الاستبدال و يوصي باستخدام أكثر من اسلوب أو طريقة للتقييم و خاصة في حالة عدم وجود معطيات و بيانات واقعية
و ملحوظة بدرجة كافية بما يكفل اسلوب تقييم واحد أن يصل إلى نتيجة موثوقة و يعتمد عليها.
اسلوب السوق
يقدم هذا الأسلوب مؤشرات للقيمة عن طريق مقارنة الأصل الذي يتم تقييمه بأصول مطابقة أو مماثلة تتوفر معلومات عن أسعارها. للمزيد…
اسلوب الدخل
يقدم مؤشراً للقيمة عن طريق تحويل التدفقات النقدية المستقبلية الى قيمة رأسمالية حالية واحدة. للمزيد…
اسلوب التكلفة
قدم مؤشرات للقيمة باستخدام المبدأ الاقتصادي والذي مفاده أن المشتري لا يدفع مقابل شراء أصل أكثر من تكلفة الحصول. للمزيد…
قطاعات التقييم
تقدم تثمين خدماتها للتقييم في عدة قطاعات أعمال هامة وهذه الأعمال تمثل القيمة الحقيقية لأصولها أهمية بالغة في تقاريرها المالية وفي قراراتها الإستراتيجية سواء بالبيع أو الشراء أو التمويل أو المحاصصة أو التصفية، لذلك فإن وجود الكوادر المؤهلة في كل قطاع من قطاعات التقييم يمثل عنصر قوة مهنية لتقارير التقييم الصادرة من شركة تثمين.
التقييم العقاري
يعتبر تقييم الأملاك العقارية هو الخدمة الرئيسية في تثمين، فنحن نقدم لعملائنا خدمات خبراءنا المهنيين الذين يملكون معرفة دقيقة بظروف السوق المحلي السابقة والحالية.
وتمثل الملكية العقارية كافة المصالح والمنافع والحقوق في العقارات السكنية أو التجارية أو المزارع أو الأراضي البيضاء المتنوعة، والتي تعتبر أجزاء مكملة لهذا العقار المادي. وتشمل هذه المصالح حقوق الاستخدام أو الإشغال أو الإيجار أو البيع أو الوصية أو هبة العقار.
تقييم المنشآت الاقتصادية
تمثل معرفة القيمة الحقيقة للأصول في المنشآت الاقتصادية أهمية قصوى في تحديد قيمة المنشأة، لذا فنحن نقوم بتقييم الأعمال التي تمثل فئات من مجموعات المهارات والاستراتيجيات والأولويات والموارد التي تنتظم معًا لتولد ربحًا للملاك و/أو المساهمين من خلال تقديم المنتجات والسلع.
وهذه الأعمال تكون عبارة عن كيانات تجارية أو صناعية أو خدمية أو استثمارية تقوم بنشاطات اقتصادية. وتتقاطع هذه الأعمال مع مجموعة واسعة من الأنشطة الاقتصادية التي تغطي كلًا من القطاعين الخاص والعام.
تقييم الأصول الصناعية
تقدم تثمين خدماتها في تقدير القيمة الحقيقية للمرافق الصناعية والتي تعتبر كيانات معقدة تتكون من الأملاك العقارية التي تم بناء المصانع عليها والمباني المستخدمة في الإنتاج والمستودعات ومساحات المكاتب والأدوات المتخصصة والمعدات المستخدمة في التصنيع و الإنتاج، وتعتبر معرفة القيمة الحقيقية لهذه المرافق الصناعية، معلومة جوهرية في تقدير القيمة الحقيقية للمنشأة.
تقييم الآلات والمعدات
تمثل الآلات والمعدات قيمة معتبرة ومؤثرة في القوائم المالية للشركات، وكثيرًا ما تظهر الآلات والمعدات في دفاتر الشركة بقيمة منخفضة أو صفرية، حيث يتم إهلاكها محاسبياً، بما يمثل هدر وفاقد مالي في موارد المؤسسات. ويعتبر تقييم هذه الآلات والمعدات ضروريًا في حالة البيع أو الاستحواذ أو النزاع لتحديد القيمة الحقيقية للأصول.
تقييم الأصول الحيوية
تمثل الأصول الحيوية ( الدواجن، الأسماك، الروبيان والمواشي) عنصر رئيسي في أصول النشاطات الاقتصادية المتخصصة بالإنتاج الحيواني والسمكي، ونظرا لأهميتها والتغير المستمر في دورة حياتها وإستهلاكها فإن تقييم هذه الأصول بصفة دورية يمثل متطلب محاسبي مهم لتحديد القيمة الحقيقية للمنشأة.
قيمة الأصول المقيّمة
تقرير
عاماً من الخبرة
عملاؤنا يجمعنا معهم التميز والثقة
